Кроме введенной в эксплуатацию недвижимости, оценке могут подлежать также, так называемые, «незавершенки» – объекты, строительство которых, по тем или иным причинам, не было окончено.
Конечно же, оценка стоимости объектов незавершенного строительства имеет свои особенности. Специалист должен выбрать правильный подход, соответственно которому будет проходить экспертиза конкретного незавершенного недвижимого объекта. При этом учитываются такие факторы, как тип объекта:
- жилой;
- складское помещение;
- недвижимость промышленного назначения.
А также то, для каких целей осуществляется экспертиза.
Как правило, незавершенное строение оценивается с точки зрения его потенциальной прибыльности или убыточности, поскольку точная рыночная стоимость не может быть определена, по причине отсутствия возможности сравнить данный объект с его аналогами.
Оценка объектов незавершенного строительства для целей налогообложения
Незавершенное строительство не дает объектам право не облагаться налогами при их продаже. Чтобы не переплатить значительную сумму, стоит узнать, какова окажется точная оценочная стоимость недостроенной недвижимости.
Наши специалисты работали на многих незавершенных объектах жилой, промышленной и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, успешно выясняя актуальную их стоимость на момент заказа экспертизы.
Оценка объектов незавершенного строительства частного дома
Для того чтобы приобрести или арендовать земельный участок, на котором расположен недостроенный объект, к примеру, частный коттедж, не лишним будет провести комплекс мер по оценке данной недвижимости. В результате, цена такого объекта может оказаться значительно меньше заявленной, поскольку могут всплыть некачественная работы, которые проводила на данном участке строительная компания или иные существенные нюансы. Мы предоставим вам полный отчет об оценке объекта незавершенного строительства, в котором будут содержаться все подробные сведения о недвижимости, требующиеся для предъявления в любой инстанции.
Мы проводим оценочные работы в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ с выдачей отчета об оценке, а так же осуществляем досудебную и судебную экспертизу в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ с выдачей заключения специалиста или экспертного заключения.
Наши преимущества
- ООО "Северо-западное проектно-экспертное бюро+" оказывает оценочные и экспертные услуги уже более 14 лет и успело завоевать доверие многих организаций и частных клиентов, на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов РФ.
- Приоритетом нашей деятельности является решение задач любой сложности и высокое качество результатов работы.
- Для нас одинаково важен каждый клиент, поэтому мы стремимся всегда найти индивидуальный подход к любому заказчику, будь то юридическое или физическое лицо.
- Понимая, как важен фактор времени, мы выезжаем на оцениваемый объект исключительно тогда, когда это удобно нашим заказчикам.
- Стоимость наших услуг находится на вполне приемлемом уровне, кроме того, мы рады предоставить скидки отдельным категориям заказчиков и в том случае, если клиент доверяет нам оценку повторно.
- Мы осуществляем оформление отчетов и экспертиз в соответствии со всеми нормами законодательства РФ в области оценки и судебной экспертизы.
- Готовый отчет нашего специалиста проходит несколько стадий проверки, что является дополнительной гарантией надежности результата.
- Итоговый документ о проведенной экспертизе имеет полную юридическую силу для предоставления в судебных и любых других государственных инстанциях.
- Мы гарантируем неразглашение всей информацией, предоставляемой нам клиентом для проведения необходимых работ.
- Мы несем полную ответственность за свою деятельность, что подкреплено Договором страхования: Гражданская ответственность ИСПОЛНИТЕЛЯ застрахована в ООО «Русское страховое общество «ЕВРОИНС»». Полис страхования ответственности за нарушение договора на проведение оценки и ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц при осуществлении оценочной деятельности СПФ/18/ГОоц № 101040 от "01" октября 2018 г. Страховая сумма по вышеуказанному страховому полису установлена равной страховая сумма 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей, срок действия до "30" сентября 2019 г. Объектом по данному виду страхования являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности ИСПОЛНИТЕЛЯ по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба ЗАКАЗЧИКУ, заключившему договор на проведение оценки, и/или третьим лицам.